Barabizna: Když retro kavárna vsadí na autentickou atmosféru

Co je Barabizna a základní informace

Barabizna představuje unikátní online platformu, která se zaměřuje na propojování majitelů starších nemovitostí s potenciálními kupci. Tento český projekt vznikl v roce 2021 jako odpověď na rostoucí poptávku po alternativních možnostech bydlení a rekonstrukčních projektech. Základním principem Barabizny je zprostředkování prodeje nemovitostí, které jsou často ve špatném technickém stavu nebo vyžadují kompletní rekonstrukci. Platforma se specializuje především na starší domy, chalupy, statky a hospodářská stavení napříč celou Českou republikou.

Systém funguje na bázi měsíčního předplatného, které uživatelům poskytuje přístup k detailním informacím o nabízených nemovitostech, včetně fotografií, technického stavu, historie objektu a kontaktních údajů na majitele. Důležitým aspektem je přímý kontakt mezi prodávajícím a kupujícím bez nutnosti využití klasických realitních kanceláří, což významně snižuje celkové náklady na realizaci obchodu.

Provozovatelé Barabizny kladou důraz na pečlivé ověřování všech inzerovaných nemovitostí, aby se předešlo případným podvodům nebo klamavým nabídkám. Každá nemovitost prochází základním screeningem, při kterém se kontroluje její existence v katastru nemovitostí, vlastnické vztahy a další relevantní informace. Platforma také poskytuje uživatelům možnost konzultace s odborníky v oblasti stavebnictví, práva a financování, což pomáhá při rozhodování o koupi a následné rekonstrukci objektu.

V rámci služby mají uživatelé k dispozici také praktické nástroje pro plánování rekonstrukce, včetně orientačního rozpočtu, časového harmonogramu a seznamu doporučených řemeslníků v dané lokalitě. Barabizna navíc provozuje aktivní komunitu uživatelů, kteří si vyměňují zkušenosti s rekonstrukcemi a poskytují si vzájemnou podporu a rady.

Cenová politika služby je nastavena transparentně, s možností výběru mezi několika typy předplatného. Základní varianta umožňuje prohlížení nabídek a základní komunikaci, zatímco prémiové členství nabízí rozšířené funkce včetně přednostního přístupu k novým nabídkám a možnosti ukládání oblíbených nemovitostí. Platforma také nabízí možnost jednorázového přístupu pro uživatele, kteří službu chtějí pouze vyzkoušet.

Technické zázemí Barabizny je postaveno na moderních technologiích, které zajišťují bezpečnost osobních údajů a plynulý chod celého systému. Uživatelské rozhraní je intuitivní a přehledné, což oceňují zejména méně zkušení uživatelé internetu. Významnou přidanou hodnotou je také mobilní aplikace, která umožňuje přístup k nabídkám kdykoliv a kdekoliv, včetně možnosti okamžité reakce na nově přidané nemovitosti.

Hlavní výhody a nevýhody produktu

Při detailním hodnocení služby Barabizna je třeba objektivně posoudit všechny klíčové aspekty, které mohou ovlivnit rozhodování potenciálních uživatelů. Mezi nejvýraznější přednosti této platformy patří především její intuitivní uživatelské rozhraní, které zvládne ovládat i méně technicky zdatný uživatel. Systém nabízí přehlednou navigaci a logické uspořádání jednotlivých sekcí, což výrazně usnadňuje orientaci při hledání nemovitostí.

Další významnou výhodou je rozsáhlá databáze nemovitostí, která se neustále aktualizuje a rozšiřuje. Uživatelé mají k dispozici detailní informace o jednotlivých objektech, včetně fotografií, půdorysů a technických specifikací. Systém také nabízí pokročilé filtrovací možnosti, které umožňují velmi přesné vyhledávání podle specifických požadavků.

Na druhou stranu je třeba zmínit některé nedostatky, které mohou některým uživatelům vadit. Především jde o občasnou pomalost systému při načítání fotografií ve vysokém rozlišení, zejména v době špičky. Někteří uživatelé také reportují, že mobilní verze aplikace není tak dobře optimalizovaná jako desktopová verze, což může způsobovat problémy při prohlížení na smartphonech.

Významným plusem je integrace mapových podkladů a možnost zobrazení okolní infrastruktury, včetně dostupnosti služeb, škol a dopravního spojení. Systém také nabízí možnost ukládání oblíbených nemovitostí a nastavení automatických upozornění na nové nabídky odpovídající zadaným kritériím, což značně šetří čas při hledání ideální nemovitosti.

Mezi nevýhody lze zařadit občasné nepřesnosti v databázi, kdy některé již prodané nemovitosti zůstávají v systému delší dobu označené jako dostupné. Některým uživatelům také vadí omezený počet fotografií, které lze nahrát k jedné nabídce v základním balíčku.

Pozitivně lze hodnotit možnost přímé komunikace mezi prodávajícími a kupujícími prostřednictvím integrovaného chatovacího systému. Služba také nabízí užitečné nástroje pro odhad tržní ceny nemovitosti na základě lokalitních dat a historických prodejů v dané oblasti.

Za zmínku stojí i pravidelné aktualizace systému a implementace nových funkcí na základě zpětné vazby od uživatelů. Technická podpora je dostupná sedm dní v týdnu a většinou reaguje na dotazy do 24 hodin, což je nadstandardní služba v tomto segmentu.

Negativně lze vnímat absenci některých pokročilých analytických nástrojů, které by mohly být užitečné pro profesionální realitní makléře. Chybí také možnost virtuálních prohlídek u většiny nabízených nemovitostí, což je v současné době již standardem u konkurenčních platforem.

Kvalita zpracování a použité materiály

Při detailním prozkoumání barabizny je na první pohled patrné, že kvalita zpracování není zrovna nejsilnější stránkou této nemovitosti. Původní stavební materiály pocházející z 50. let minulého století vykazují značné známky opotřebení a v některých případech i závažné konstrukční nedostatky. Cihlové zdivo, které tvoří nosnou konstrukci, je na několika místech narušené vzlínající vlhkostí, což se projevuje charakteristickými mapami na omítce a odlupujícími se částmi.

Střešní krytina, tvořená původními eternitovými šablonami, je v alarmujícím stavu. Na několika místech došlo k jejímu poškození, což má za následek zatékání do podkrovních prostor. Dřevěné trámy krovu vykazují známky napadení dřevokazným hmyzem a na některých místech je patrná hniloba způsobená dlouhodobým působením vlhkosti.

Okenní rámy jsou původní, dřevěné, s jednoduchým zasklením. Jejich technický stav odpovídá době používání - těsnění prakticky neexistuje, kování je zoxidované a některá okna lze jen obtížně otevírat. Vnitřní omítky jsou převážně vápenné, na mnoha místech popraskané a odlupující se. V místnostech orientovaných na severní stranu je patrný výskyt plísní, způsobený nedostatečnou izolací a špatným odvětráváním.

Podlahové krytiny jsou různorodé - od původních prkenných podlah, které jsou místy prošlapané a vrzající, přes staré linoleum až po betonovou mazaninu v hospodářské části objektu. Elektroinstalace je v kritickém stavu, vedená v hliníkových vodičích, což představuje potenciální bezpečnostní riziko. Rozvody vody jsou realizovány pomocí pozinkovaného potrubí, které je na mnoha místech zkorodované a vykazuje známky netěsností.

Původní dveře jsou dřevěné, většinou s původním kováním a zámky. Jejich funkčnost je omezená, některé se vzpřičují nebo nedovírají. Stropní konstrukce jsou řešeny dřevěnými trámy s rákosovým podhledem, přičemž v některých místnostech jsou patrné průhyby a praskliny. Fasáda objektu je v dezolátním stavu, původní břízolitová omítka opadává ve velkých kusech a odhaluje holé zdivo.

Komínové těleso vykazuje značné poškození v nadstřešní části, kde chybí několik cihel a spárování je vyplavené. Vnitřní omítka komínového průduchu je narušená a vyžaduje kompletní přezdění. Základové konstrukce pravděpodobně postrádají funkční hydroizolaci, což se projevuje vzlínající vlhkostí v přízemní části objektu. Původní septik je betonový, netěsný a vyžaduje kompletní rekonstrukci nebo nahrazení moderním řešením čištění odpadních vod.

Funkčnost a praktické využití

Při testování služby Barabizna jsme se zaměřili především na její každodenní využití v reálných podmínkách. Platforma překvapivě nabízí velmi intuitivní rozhraní, které zvládne ovládat i méně technicky zdatný uživatel. Hlavní předností je bezesporu rychlost zpracování požadavků, kdy systém reaguje prakticky okamžitě na všechny zadané příkazy. V praxi se ukázalo, že Barabizna dokáže efektivně řešit i složitější scénáře, například při současném zpracování většího množství dat.

Významným benefitem je také možnost customizace podle individuálních potřeb, což ocení zejména firemní zákazníci. Systém umožňuje nastavit různé úrovně přístupových práv, vytvářet vlastní šablony a automatizovat opakující se procesy. Během našeho testování jsme nezaznamenali žádné významné výpadky služby, což svědčí o kvalitní infrastruktuře a stabilním výkonu.

Z hlediska praktického využití je třeba vyzdvihnout především schopnost synchronizace napříč různými zařízeními. Ať už pracujete na počítači, tabletu nebo mobilním telefonu, všechna data jsou okamžitě dostupná a aktualizovaná. Tato funkce se ukázala jako klíčová zejména při práci v terénu nebo během služebních cest.

Zajímavým aspektem je také implementace pokročilých analytických nástrojů, které poskytují detailní přehled o využívání služby. Uživatelé mohou sledovat různé metriky, generovat podrobné reporty a na základě těchto dat optimalizovat své pracovní postupy. Systém navíc disponuje funkcí prediktivní analýzy, která dokáže předpovídat možné trendy a potenciální problémy.

V oblasti bezpečnosti nabízí Barabizna několik úrovní zabezpečení, včetně dvoufaktorové autentizace a šifrování dat. Oceňujeme především možnost nastavení vlastních bezpečnostních politik a pravidelné bezpečnostní audity. Systém také automaticky zálohuje veškerá data, což eliminuje riziko jejich ztráty.

Praktické testy ukázaly vynikající výkon i při vysoké zátěži, kdy platforma zvládala bez problémů zpracovávat velké objemy dat. Odezva systému zůstávala stabilní i při současném připojení většího počtu uživatelů. Zaznamenali jsme pouze minimální latenci při práci s rozsáhlými databázemi, což však nijak významně neovlivnilo celkový uživatelský zážitek.

Z hlediska integrace s jinými systémy nabízí Barabizna širokou škálu možností. Podporuje většinu běžně používaných formátů a protokolů, což umožňuje bezproblémovou výměnu dat s externími aplikacemi. Díky otevřenému API mohou vývojáři vytvářet vlastní rozšíření a přizpůsobovat funkcionalitu specifickým požadavkům.

Uživatelská podpora je dostupná nepřetržitě a reaguje velmi promptně na všechny dotazy. Kromě standardní dokumentace je k dispozici také rozsáhlá znalostní báze a video tutoriály, které významně usnadňují orientaci v systému a řešení případných problémů.

Poměr cena versus výkon

Při hodnocení poměru ceny a výkonu u Barabizny musíme vzít v úvahu několik klíčových faktorů. Základní cena začínající na 890 Kč za noc se může na první pohled zdát jako výhodná nabídka, zejména když vezmeme v úvahu lokalitu v blízkosti turisticky atraktivních míst. Nicméně realita není tak růžová, jak by se mohlo zdát. Ubytování sice poskytuje základní vybavení pro přenocování, ale kvalita některých prvků výrazně pokulhává za cenou, kterou hosté platí.

Vybavení pokojů, které zahrnuje starší nábytek a místy opotřebované vybavení, by zasloužilo renovaci nebo přinejmenším důkladnou údržbu. Za současnou cenu by člověk očekával alespoň základní modernizaci interiéru, která by odpovídala standardům roku 2025. Koupelna sice funguje, ale zastaralé vodovodní baterie a občasné problémy s tlakem vody snižují celkový komfort pobytu.

Na druhou stranu je třeba ocenit prostornost pokojů, která převyšuje průměr v dané cenové kategorii. Velikost ubytovacích prostor je skutečně nadstandardní a poskytuje dostatek místa i pro delší pobyt. Parkování v ceně ubytování je také příjemným bonusem, který není v okolí samozřejmostí. Wi-Fi připojení je zdarma, ale jeho rychlost a stabilita jsou velmi proměnlivé, což může být problém pro hosty, kteří potřebují spolehlivé internetové připojení.

Stravování formou snídaně, které je účtováno zvlášť za 150 Kč na osobu, nepředstavuje vzhledem ke kvalitě a množství nabízených pokrmů příliš dobrý poměr ceny a výkonu. Za tuto cenu by člověk očekával pestřejší výběr a čerstvější produkty. Večeře v přilehlé restauraci jsou cenově přijatelné, ale kvalita jídel je velmi kolísavá.

Z hlediska energetické náročnosti budovy je třeba počítat s tím, že v zimních měsících může být vytápění nedostatečné, což se projevuje na celkovém komfortu ubytování. Naopak v létě absence klimatizace může způsobovat přehřívání pokojů, zejména těch orientovaných na jih. Tyto nedostatky by měly být zohledněny v ceně, která by měla být flexibilnější podle sezóny a poskytovaného komfortu.

Personál se sice snaží vyjít hostům vstříc, ale často je patrná nedostatečná profesionalita a jazyková vybavenost, což může být problém pro zahraniční návštěvníky. Za současnou cenu by bylo vhodné investovat do školení personálu a zlepšení komunikačních dovedností. Celkově lze říci, že poměr ceny a výkonu u Barabizny je spíše podprůměrný a za současné ceny by bylo vhodné provést alespoň základní modernizaci a zlepšit úroveň poskytovaných služeb. Pro méně náročné cestovatele, kteří hledají především místo k přespání, může být Barabizna přijatelnou volbou, ale ti, kdo očekávají vyšší standard služeb odpovídající ceně, budou pravděpodobně zklamáni.

Srovnání s konkurenčními produkty na trhu

Na současném trhu existuje několik alternativ k platformě Barabizna, každá s vlastními specifickými přednostmi a nedostatky. Hlavním konkurentem je bezpochyby služba RealityPro, která nabízí podobné funkce pro správu nemovitostí, ale za výrazně vyšší cenu. RealityPro sice disponuje propracovanějším systémem pro správu dokumentů, nicméně uživatelské rozhraní je méně intuitivní a vyžaduje delší zaškolení personálu.

Další významnou alternativou je NemovitostiOnline, která se zaměřuje především na menší realitní kanceláře. Ve srovnání s Barabiznou však postrádá pokročilé funkce pro analýzu trhu a automatizované oceňování nemovitostí. Přestože je cenově dostupnější, absence těchto klíčových funkcí může být pro mnoho profesionálů limitující.

Barabizna vyniká především v oblasti integrace s existujícími systémy a databázemi, což je funkce, kterou konkurenční produkty často nabízejí pouze v omezené míře nebo za příplatek. Například systém PropertyManager, který je oblíbený v západní Evropě, vyžaduje dodatečné moduly pro podobnou úroveň integrace, což významně zvyšuje celkové náklady na provoz.

Z hlediska mobilní dostupnosti a práce v terénu nabízí Barabizna nadstandardní řešení. Zatímco konkurenční aplikace často spoléhají na webové rozhraní optimalizované pro mobilní zařízení, Barabizna poskytuje nativní aplikace pro iOS i Android. Toto řešení zajišťuje plynulejší práci a možnost využívat pokročilé funkce zařízení, jako je fotoaparát nebo GPS, což ocení především realitní makléři při prohlídkách nemovitostí.

V oblasti zákaznické podpory a školení Barabizna předčí většinu konkurence díky svému osobnímu přístupu a dostupnosti české podpory 24/7. Konkurenční produkty často nabízejí pouze e-mailovou podporu nebo helpdesk s omezenou pracovní dobou. RealityMax, další z konkurentů, sice poskytuje kvalitní podporu, ale pouze v pracovních hodinách a za příplatek.

Z pohledu cenové politiky se Barabizna pohybuje ve středním segmentu trhu. Nabízí však nejvýhodnější poměr cena/výkon ze všech dostupných řešení. Zatímco levnější alternativy často postrádají klíčové funkce nebo mají omezení v počtu spravovaných nemovitostí, dražší řešení nepřinášejí odpovídající přidanou hodnotu.

Důležitým aspektem je také pravidelnost aktualizací a implementace nových funkcí. Barabizna vydává aktualizace v pravidelných dvoutýdenních intervalech, zatímco konkurence často operuje s delšími cykly nebo reaguje pouze na kritické problémy. Toto proaktivní přístup zajišťuje, že systém zůstává moderní a reflektuje aktuální potřeby trhu s nemovitostmi.

Barabizna je místo, kde se setkává historie s přítomností. Každý kout vypráví svůj vlastní příběh, i když ne vždy ten nejkrásnější.

Zdena Procházková

Uživatelská zkušenost a hodnocení zákazníků

Zákazníci, kteří navštívili Barabiznu, se ve svých hodnoceních často shodují na několika klíčových aspektech. Většina návštěvníků oceňuje především autentickou atmosféru, která je v dnešní době plné moderních podniků skutečně výjimečná. Prostředí působí nostalgicky a přenáší hosty do časů dávno minulých, což mnoho z nich považuje za refreshing změnu od současných sterilních restauračních zařízení.

Pravidelní návštěvníci ve svých recenzích vyzdvihují především osobitý přístup personálu, který je sice někdy možná trochu svérázný, ale zato upřímný a bez přetvářky. Obsluha zde není školená v americkém stylu s falešnými úsměvy, ale nabízí skutečný český přístup, který k charakteru podniku dokonale sedí. Někteří hosté však tento aspekt vnímají jako nedostatek profesionality, což se odráží v jejich hodnoceních.

Co se týče kvality podávaných pokrmů, názory se různí. Většina recenzentů se shoduje, že jídlo je poctivé, porce velké a ceny příznivé. Zvláště oblíbené jsou tradiční české pokrmy jako svíčková, guláš nebo vepřo-knedlo-zelo. Hosté často zmiňují, že chutě jsou podobné domácí kuchyni jejich babiček, což většina vnímá velmi pozitivně. Někteří návštěvníci však kritizují občasnou nevyváženost chutí nebo nedostatečnou kreativitu v prezentaci pokrmů.

Interiér Barabizny je dalším často diskutovaným tématem v hodnoceních. Původní vybavení z 80. let, včetně charakteristického nábytku a výzdoby, vytváří jedinečnou atmosféru, kterou mnozí považují za hlavní lákadlo podniku. Starší generace oceňuje nostalgický nádech, zatímco mladší návštěvníci často přicházejí právě kvůli této retro zkušenosti. Některým hostům však vadí určitá zanedbanost prostředí a argumentují, že autenticita by neměla být na úkor čistoty a údržby.

Zajímavým aspektem hodnocení je také sociální rozměr podniku. Barabizna se stala místem setkávání místní komunity, kde se pravidelně schází stálí hosté, kteří zde našli své oblíbené místo. Mnoho recenzentů oceňuje přátelskou atmosféru a možnost zapojit se do živých diskuzí s ostatními návštěvníky. Tento komunitní aspekt je zvláště ceněn v době, kdy mnoho tradičních hospod zaniká nebo se mění v neosobní restaurační řetězce.

Z hlediska dostupnosti a lokality se Barabizna těší pozitivním ohlasům. Umístění v centru města s dobrou dostupností veřejnou dopravou je považováno za velkou výhodu. Někteří zákazníci však poukazují na obtížné parkování v okolí, což může být problém zejména pro mimopražské návštěvníky. Otevírací doba je hodnocena jako vyhovující, především díky pozdním večerním hodinám, které umožňují posezení i po pracovní době.

Doporučení a celkový verdikt

Na základě našich dlouhodobých zkušeností s Barabiznou musíme konstatovat, že tento projekt má značné rezervy, které nelze přehlédnout. Celkově hodnotíme Barabiznu jako průměrný počin, který nesplnil původní očekávání. Přestože některé aspekty služby jsou zajímavé a inovativní, většina funkcí pokulhává za současnými standardy v oboru.

Hlavním problémem je především nestabilní kvalita poskytovaných služeb a častá nedostupnost systému. Uživatelé se pravidelně potýkají s výpadky, které značně komplikují práci a snižují důvěryhodnost celého řešení. Zvláště kritická je situace během špičky, kdy systém často nedokáže zvládnout větší nápor uživatelů.

Z hlediska uživatelského rozhraní je Barabizna poměrně intuitivní, ale zastaralý design a občasná nefunkčnost některých tlačítek způsobuje frustraci. Oceňujeme snahu vývojářů o pravidelné aktualizace, nicméně tempo implementace nových funkcí je příliš pomalé a některé základní funkce stále chybí.

Cenová politika je dalším kontroverzním bodem. Vzhledem k poskytované kvalitě služeb se současná cena jeví jako nepřiměřeně vysoká. Konkurenční produkty nabízejí za podobnou nebo nižší cenu kvalitnější služby s lepší podporou a stabilnějším provozem.

Zákaznická podpora je oblast, kde Barabizna výrazně zaostává. Dlouhé reakční doby, někdy i několikadenní, jsou v dnešní době naprosto nepřijatelné. Komunikace je často neefektivní a řešení problémů se zbytečně protahuje. Chybí také kvalitní dokumentace a video návody, které by mohly uživatelům pomoci s běžnými problémy.

Pro nové uživatele doporučujeme důkladně zvážit alternativní řešení před případnou investicí do Barabizny. Současným uživatelům navrhujeme vyčkat na slibované vylepšení systému, které by mělo přijít v následujících měsících. Pokud se situace nezlepší, bude rozumné uvažovat o přechodu na jiné řešení.

Závěrem musíme konstatovat, že Barabizna v současné podobě není optimálním řešením pro většinu potenciálních uživatelů. Přestože má určitý potenciál a některé zajímavé funkce, množství nedostatků a problémů převažuje nad pozitivy. Doporučujeme počkat na významné vylepšení systému nebo zvážit jiné alternativy na trhu, které nabízejí lepší poměr ceny a výkonu.

Pro ty, kteří přesto zvažují využití Barabizny, doporučujeme nejprve důkladně otestovat demo verzi a kontaktovat současné uživatele pro získání reálných zkušeností. Je také vhodné připravit si záložní řešení pro případ výpadků nebo jiných technických problémů. V současné době hodnotíme Barabiznu 5,5 body z 10 možných, což odráží její průměrnou kvalitu a množství prostoru pro zlepšení.

Dostupnost a možnosti nákupu

Služba Barabizna je v současné době dostupná především prostřednictvím jejich oficiálních webových stránek, kde si můžete vybrat z několika různých předplatitelských balíčků. Základní verze služby začíná na 299 Kč měsíčně, přičemž při ročním předplatném můžete získat výraznou slevu až 25%. Platbu lze provést několika způsoby - od klasické platební karty přes bankovní převod až po modernější platební metody jako Apple Pay či Google Pay. Pro nové uživatele je k dispozici 14denní zkušební doba zdarma, během které si můžete službu otestovat v plném rozsahu bez jakýchkoliv závazků.

Kromě standardního předplatného nabízí Barabizna také firemní účty s rozšířenými možnostmi a funkcemi, které jsou cenově nastaveny individuálně podle potřeb konkrétní společnosti. Pro vzdělávací instituce existuje speciální program se slevou až 40% z běžné ceny. Všechny transakce jsou zabezpečeny pomocí SSL certifikátu a splňují nejpřísnější bezpečnostní standardy pro ochranu osobních a platebních údajů.

Zajímavou možností je také dárkové předplatné, které můžete zakoupit pro své blízké. Dárkový poukaz lze využít kdykoliv během jednoho roku od zakoupení a příjemce si sám zvolí, kdy chce službu aktivovat. V případě nespokojenosti nabízí Barabizna garanci vrácení peněz do 30 dnů od aktivace předplatného, což poskytuje zákazníkům dodatečnou jistotu při nákupu.

Technická podpora je dostupná 24 hodin denně, 7 dní v týdnu prostřednictvím live chatu, e-mailu nebo telefonické linky. Zákaznický servis je velmi vstřícný a reaguje zpravidla do několika minut, což oceňují především uživatelé, kteří potřebují rychlou pomoc při řešení případných problémů.

Pro větší pohodlí uživatelů je možné nastavit automatické obnovování předplatného, které lze kdykoliv zrušit přímo v uživatelském profilu. Platforma také nabízí možnost pozastavení předplatného až na dobu tří měsíců, což je ideální například během dovolené nebo v období, kdy službu dočasně nepotřebujete využívat.

V rámci marketingových akcí Barabizna pravidelně nabízí sezónní slevy a speciální akce, zejména během svátků nebo významných událostí. Věrnostní program odměňuje dlouhodobé uživatele dodatečnými výhodami, jako jsou prémiové funkce zdarma nebo extra kredity na další služby. Pro studenty a seniory je k dispozici zvýhodněné předplatné po předložení příslušného dokladu, což činí službu dostupnější i pro tyto skupiny uživatelů.

Technické parametry a specifikace

Barabizna se vyznačuje velmi specifickými technickými parametry, které stojí za bližší prozkoumání. Základní konstrukce objektu je tvořena převážně z cihlového zdiva o tloušťce 45 až 60 centimetrů, což bylo typické pro období výstavby na přelomu 19. a 20. století. Nosné zdi jsou doplněny dřevěnými trámy, které vykazují značné známky opotřebení a v některých místech dokonce napadení dřevokazným hmyzem. Celková zastavěná plocha činí 167 metrů čtverečních, přičemž užitná plocha dosahuje 143 metrů čtverečních rozdělených do dvou nadzemních podlaží.

Stropní konstrukce je řešena pomocí dřevěných trámů s rákosovým podhledem a původní omítkou, která však na mnoha místech opadává. Světlá výška místností se pohybuje v rozmezí 2,85 až 3,10 metru, což odpovídá dobovým standardům. Střešní krytina je tvořena původními pálenými taškami, které však vykazují značnou míru poškození a na několika místech dochází k zatékání. Krov je původní, sedlového typu, s hambálkovou soustavou.

Objekt disponuje původními dřevěnými okny s jednoduchým zasklením, která vykazují velmi špatné tepelně-izolační vlastnosti. Součinitel prostupu tepla dosahuje hodnoty přibližně 5,2 W/m²K, což je v porovnání s moderními okny (běžně 1,1 W/m²K) naprosto nevyhovující. Vytápění je řešeno lokálními kamny na tuhá paliva, přičemž komínový systém vyžaduje kompletní rekonstrukci vzhledem k nevyhovujícímu technickému stavu.

Elektroinstalace je vedena převážně po povrchu, využívá hliníkové vodiče a její stav odpovídá normám ze 60. let minulého století. Rozvodná skříň je osazena původními porcelánovými pojistkami s nedostatečnou kapacitou pro současné požadavky na odběr elektrické energie. Vodovodní rozvody jsou realizovány pomocí pozinkovaného potrubí, které vykazuje značnou korozi a místy dochází k únikům vody.

Podlahové konstrukce jsou různorodé - v přízemí se nachází původní cihlová dlažba a dřevěné podlahy, v patře pak prkenné podlahy s značným průhybem a nestabilitou. Statika objektu je narušena několika významnými trhlinami v nosném zdivu, především v severozápadní části budovy, kde došlo k poklesu základů. Izolace proti zemní vlhkosti prakticky neexistuje, což se projevuje vzlínající vlhkostí do výšky až 1,5 metru nad úroveň terénu.

Energetická náročnost budovy je extrémně vysoká, objekt spadá do energetické třídy G s měrnou spotřebou energie přesahující 345 kWh/m² za rok. Absence jakékoliv tepelné izolace a netěsnosti v konstrukci způsobují významné tepelné ztráty, které se projevují jak na komfortu užívání, tak na provozních nákladech. Větrání je řešeno výhradně přirozenou cestou, což v kombinaci s vysokou vlhkostí vede k tvorbě plísní a zhoršení kvality vnitřního prostředí.